A Lone

簽訂設計工程合約，到底要注意哪些事項，屋主才不會吃悶虧？
曾經有裝潢經驗的屋主小花，以及和亨室內設計設計師廖寶瑜，過來人經驗，提供你一些建議。

小花說，請設計師規畫設計草圖後，很多人都覺得自行找工班施工，
可能會比較「便宜」，但卻忽略了屋主多半不具裝潢專業，雖有設計師的草圖，
真要據以施工其實常常還是霧煞煞，甚至可能影響監工的品質，
她個人認為，不如請設計師來找工班，統包所有工程較為省事。

設計師草圖規畫完畢後，會先列一張估價單。
小花就建議，一定要要求設計師將每項工程大方向、細項，全部明列清楚。
例如，大方向為木作工程，細項就要列出木材幾尺，一尺單價多少等。

最後一定要註明「本工程以此估價單為準」，避免事後材料費亂漲價，設計師耍賴，想要追加工程款。
或是也可以加註說明，材料費萬一漲價，該由誰負擔，可由雙方平均分攤，
也可商定由屋主負擔的字樣，總之，務必事先規範清楚。

簽訂設計工程合約中，最重要的就是付款方式。和亨室內設計設計師廖寶瑜解釋，
一般會分三到四個階段付款，首先是先付簽約金，大概為總金額的一到三成，
接著大多會再分兩到三階段付款，最後的尾款要等驗收完成後，才須繳納。

不過她也建議，一定要在合約中明定，怎麼樣的品質，是屋主可以接受的，
因為坊間就常遇到屋主和設計師對完工品質的認定不一，以至於屋主遲遲不肯繳納尾款，而吃上官司的情況。

裝潢經常不一定可以照屋主的意思，在限定的時間完成，合約中是否有加註「罰則」，就相當重要了。
廖寶瑜指出，通常施工延誤時，設計師會付罰款給屋主，罰款大多以「天」為計算單位，
屋主可從尾款中扣取，所以延誤時間越長，設計師得繳的罰款也會越多，
屋主千萬要注意「罰則」是否明確簽訂在合約中。

【2007/02/10 聯合報】